Appartement
Livraison prévue le 4ème trimestre 2026
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Présentation

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d’Orléans !

Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.

Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d’une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d’intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.

Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l’arrêt de bus « Maréchal Leclerc » des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.

Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d’Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l’autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique.

Ne manquez pas l’opportunité d'investir dans un quartier animé et proche de tout !

Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives.

Adresse

Promoteur

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MARIGNAN

Marignan est un promoteur national présent dans les grands centres urbains qui est organisé autour de quatre pôles d'activités : l'habitat (collectif et individuel), l'immobilier d'entreprise, les résidences services (seniors ou étudiants) et les grands projets. La conjugaison de ces savoir-faire permet au Groupe de se positionner en tant qu'acteur global sur des projets urbains d'envergure. Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables.

Notre sélection d'appartements

Type
de bien
Nombre
de pièces
Surface Étage Prix Info
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Appartement 1 19 m2 1 119 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 119 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 118 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 123 000 € En savoir plus
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Appartement 1 19 m2 1 122 000 € En savoir plus
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Appartement 1 19 m2 1 119 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 123 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 119 000 € En savoir plus
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Appartement 1 19 m2 2 123 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 119 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 123 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 123 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 118 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 1 122 000 € En savoir plus
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Appartement 1 19 m2 1 122 000 € En savoir plus
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Appartement 1 19 m2 1 119 000 € En savoir plus
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Appartement 1 19 m2 0 115 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 2 124 000 € En savoir plus
Appartement 1 19 m2 2 120 000 € En savoir plus
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Appartement 1 19 m2 2 124 000 € En savoir plus
Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
23 m2
Étage :
1
Prix :
134 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
122 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
122 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
21 m2
Étage :
2
Prix :
133 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
21 m2
Étage :
2
Prix :
133 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
119 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
119 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
118 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
122 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
35 m2
Étage :
1
Prix :
148 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
47 m2
Étage :
2
Prix :
175 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
119 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
119 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
0
Prix :
115 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
120 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
2
Surface :
47 m2
Étage :
1
Prix :
173 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
21 m2
Étage :
1
Prix :
132 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
30 m2
Étage :
1
Prix :
141 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
0
Prix :
117 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
34 m2
Étage :
2
Prix :
145 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
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123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
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1
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119 000 €

Type de bien :
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Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
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Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
118 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
122 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
37 m2
Étage :
1
Prix :
163 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
2
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
23 m2
Étage :
2
Prix :
136 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
122 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
28 m2
Étage :
1
Prix :
139 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
37 m2
Étage :
2
Prix :
163 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
123 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
119 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
119 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
0
Prix :
115 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
2
Surface :
40 m2
Étage :
0
Prix :
169 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
21 m2
Étage :
1
Prix :
132 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
119 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
0
Prix :
115 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
120 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
37 m2
Étage :
1
Prix :
155 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
120 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
1
Prix :
122 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
35 m2
Étage :
0
Prix :
146 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
37 m2
Étage :
2
Prix :
154 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
0
Prix :
115 000 €

Type de bien :
Appartement
Nombre
de pièces :
1
Surface :
19 m2
Étage :
2
Prix :
124 000 €